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[昆山要闻]大刀阔斧!昆市区这两栋楼要拆!枫景苑C区也进入改造行列 [复制链接]
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楼主  发表于: 09-20

这几年

昆山大刀阔斧破旧立新

一项项城建规划陆续落地

一栋栋旧房被新楼替代

一条条马路换上新颜……

每一天都能感受到一点新变化



这不,刚刚昆山官方发布消息

又一批重大项目要来了

房屋征收、小区改造、道路新建改建…

赶紧来看看,有没有你家or附近的



珠地新村综合改造一期项目(9#、12#楼)
房屋征收补偿方案(征求意见稿)
公开征求意见


近日

昆山住建局对珠地新村的9号、12号楼

房屋征收补偿方案公开征求意见



看到这项目名称

有人可能会疑惑

珠地新村靠近长江路、景王路

是在已规划的青阳港商务区范围内

未来整体拆迁的可能性很大

为何这次只征收这两栋楼呢?



有知情网友透露

这两幢楼是危房,所以要提前拆除

而小区整体拆迁还未有消息

目前已由国有物业接手管理

现在还在改造阶段



原来是这样

那么,这两栋楼的征收方案(意见稿)

又是怎么样的呢

赶紧来先睹为快

↓↓↓

征收范围


本项目位于青阳城市管理办事处区域,东起黑龙江路、西至长江路、南起景王路、北至空地,昆山开发区珠地新村9号楼201、202、203、204、205、301、302、303、304、305、401、402、403、404、405、501、502、503、504、505、601、602、603、604、605;12号楼201、202、203、204、205、301、302、303、304、305、401、402、403、404、405、501、502、503、504、505、601、602、603、604、605(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

该项目共计征收成套住宅50户,建筑面积约4700㎡。


征收补偿


经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:16500元/㎡(成套住宅)。


搬迁费补偿标准

搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算,具体标准如下:被征收住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的,每户按500元发放;40㎡以上的,每增加20㎡(不足20㎡按20㎡计算),增加100元搬迁费。对住宅房屋被征收人按二次搬迁发放补偿费,但最高不得超过5000元。


临时安置费补偿标准

以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算,按每平方米每月14元发放,如每户每月不足1200元的,按1200元发放。选择货币补偿的,给予一次性发放6个月临时安置费;选择产权调换的,临时安置费发放到被征收人得到安置之月后顺延3个月为止。


征收房屋的奖励


产权调换方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×25%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。


货币补偿方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×30%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。


住宅房屋搬迁奖励标准

房屋征收部门公布的住宅房屋搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋补偿安置协议并完成搬迁(腾房交地)的,第一个月内腾房的,每户奖励5万元;第二个月内腾房的,每户奖励2万元;超过二个月腾房的,不得享受奖励费。


征收房屋的补助


补助对象须是有房屋征收范围内的常住户籍,且实际居住该房屋的被征收人。根据补助类别确定相应的补助金额,每户补助金额可累计,但最高不超过5万元。五年内从征收范围外迁入,并在他处因拆迁或征收已享受过补助的对象,不再享受补助。


除了补偿方案

大家一定很关心置换的房源

快跟着来看看他们会被安置在哪里



安置用房


(一)产权调换房

本方案提供产权调换房的安置地点为昆山新城云天住宅小区。高层(毛坯房)期房安置,基本户型为:建筑面积约89㎡、110㎡左右户型。安置的具体楼号(施工编号)为1号、3号,共94套,建筑面积约10000㎡。

安置房源在征收现场公布,征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。


(二)安置房的价格

(1)经采样评估,住宅安置房类似房地产市场评估价格基数(6层)为:16740元/㎡(按照昆开办抄〔2013〕31号文件规定,该价格基数已在采样评估价格的基础上优惠7%;不含层次差价和房屋维修资金,层次差价在征收现场另行公布)。

(2)房价结算规则:用于产权调换房屋的价值和被征收房屋的价值在同一评估价值时点,分别计算价值后,结算差价。


补偿方案意见稿已出

住在这两栋楼里50户人家

赶紧行动起来吧!

一个全新的住宅小区

一个崭新的生活正在等待着你们哦


我们也期待着

珠地新村整体拆迁的那一天

期待青阳港商务区能早日动工



接下来还有一个老小区改造的消息

绝对不能错过!


超1.6亿元投入!昆山这小区要彻底大变


它来了,它来了!

它带着批复文件走来了!

住在枫景苑C区的小伙伴们

你们翘首以盼的小区改造项目建议书

终于被批复了!



项目拟实施震川城市管理办事处辖区老旧小区改造工程三期(枫景苑C区),涉及总建筑面积约279500平方米,主要改造内容:建筑立面翻新、雨污分流、内部道路、停车位、绿化景观及路灯等配套设施。


项目总投资约16740万元,所需建设资金由市财政拨款解决。


天呐天呐天呐!

太让人激动了,B区改造刚被批复没多久

C区这么快就传来了改造消息

还是超1.6亿的大手笔投入

住在这里的人心里都要乐开花了吧

这可是要身价大涨的节奏啊!


既然B区、C区都有动静了

A区的改造消息应该也不会太遥远了

小伙伴们都耐心等着吧



好消息一波接一波

下面还有两条道路迎来新建、改造


高新区娄北路新建




一、项目建设地址

项目位于昆山高新区震川西路北侧、江浦路西侧、培环路东侧、共青C区南侧。


二、项目建设内容和规模

项目拟实施昆山高新区娄北路新建道路工程,新建道路长度约700米、红线宽度12米,新建DN400污水管约520米、DN400雨水管约550米,新建桥梁1座及建设路灯、绿化等配套设施。


三、投资估算及资金来源

项目总投资约1500万元,所需建设资金由昆山高新区财政拨款解决。


花桥花园北路
(312国道-蓬青路)改造工程项目


一、项目建设内容及规模

项目拟实施昆山花桥花园北路(312国道-蓬青路)改造工程,改造道路长约751.08米,宽约20-25米,按城市次干路标准设计;改造雨水管1000米,改造污水管600米;改造桥梁1座、箱涵1座、泵站1座;海绵城市设施4400平方米,并建设照明、绿化等配套附属工程。


二、投资估算及资金来源

项目总投资约4532.55万元,所需建设资金由区财政拨款解决。


三、项目建设地址

项目位于花桥经济开发区花园北路(312国道-蓬青路)。



从小区房屋征收、改造

到道路新建、改建

昆山城市除旧立新的动作一个接一个

相信等这些工程完成以后

我们在昆山的生活会更加便利

生活环境也会更加舒适宜居!


为我们的美好家园扩散

为昆山加油!

来源:中国昆山网




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[ 此帖被匿名在2019-09-20 17:39重新编辑 ]
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5楼 发表于: 09-20
讲假话的地方:柏芦天下一起改造,更显出昆山高铁站气魄 (2019-09-20 18:30) 

那个地方规划要拆的
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昆山市中心老破小看来都要拆了   昆山要迎来新时代啦!!!
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拆了建,建了拆!这样经济才能火起来!
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高铁北,青阳港,人民路,三大规划的市中心,未来必定一片繁荣!
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