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[百姓话题]关于重塑昆山正仪历史文化街区的建议,应重在整体风貌保护 [复制链接]
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楼主  发表于: 11-14 , 编辑
第一,巴城镇正仪历史文化街区的现状
    自2003年底正仪镇撤并后,娄江为北的东至思常路与高新区交界,西至唯亭交界,南至娄江,北至东阳澄湖村与龙潭湖村交界,划入巴城镇,成立正仪办事处,辖区面积约31平方公里,涉及5个行政村和8个社区居委会,常住人口约5.3万人。
    正仪老街位于正仪办事处核心区域内,区域面积约0.46平方公里(南北走向,南临娄江河,北至沪宁城际铁路),依渭塘河而建,分为上塘街、下塘街和小港里街,全长约1.5公里。2009年以后,为凸显老街风貌特色,对正仪老街部分沿街建筑进行了外立面改造。
    近几年来,巴城镇党委政府对正仪老街保护建设非常重视,专门成立了正仪古镇保护(建设)办公室,负责对老街的建设管理。先后编制了《昆山市正仪街道核心区控制性详细规划》、《昆山市正仪老街修建性详细规划》,并经市政府批复同意。同时,完善和设计了《正仪老街管线综合专项规划》、《正仪火车站旧址修缮》、《寄云楼修缮》、《信义客栈》等规划方案。针对正仪老街房屋土地性质的特殊性,镇政府出 台了《正仪老街房屋拆迁办法》、《危旧房屋管理办法》。
    2017年,结合正仪历史文化,围绕并蒂莲池公园,打造了“阿瑛雅苑”和“崇文书院”两个功能性项目:“崇文书院”位于并蒂莲池东侧,用地面积约3900平方米,院内由书吧、真义堂、碑廊、崇文讲堂四部分组成。“阿瑛雅苑”在并蒂莲池西侧,由餐饮楼、影视部、博物馆三部分组成。
    2018年,为完善正仪老街区域污水管网,结合环境综合质量全面改善,实施了上、下塘街雨污水截流工程。另外,开发了独具特色的老街夜游产品,重点提升了正仪老街并蒂莲路至牌楼段两侧建筑及并蒂莲池主楼的灯光景观。
    根据正仪老街的现状,目前巴城镇政府已组建正仪老街拆迁小组,现阶段以拆迁为主(腾空间),着重对国有资产、集体资产、直管公房进行收回拆除,待腾出足够空间后再建设,主要有以下几个方面:如做好道路、桥梁等基础设施:新建规划一路(信义路至民裕路北延段);民裕路北延;南桥改造;小港桥改造。加快三线入地工程:上下塘街电力入地改造;上下塘街弱电入地改造。开展上下塘街、并蒂莲路、小港里沿街立面改造。兴建部分相应的历史景点:新建峭帆楼、寄云楼修缮、新建信义客栈、原鱼市场改造。适当进行街区景观灯光提升工程,上下塘街立面灯光提升;景福桥、寿安桥灯光提升;新建亭廊照壁等。周边区域的景观提升工程:溇东浜景观改造;民裕路景观提升。


第二,历史文化街区保护利用的案例比较
    恢复历史文化街区是在古城或古镇全区域保护开发利用不可能实现的情况下,采取的一种补救式、盆景式甚至是点缀式的措施。纵观国内部分已经恢复的历史文化街区,我们不难发现一些优秀之作或者无奈之举。
    我们观察到,以上历史文化街区的保护利用中不乏成功的和不太成功的案例,或者都可以成为正仪打造历史文化街区的镜子。调研中还有意外的收获,即:无锡市区内的南长街历史文化街区,该处主打枕河人家的民间建筑特色,原始风貌保护完整,当地居民生活基本不受干扰,游客一到这里就仿佛找到了数十年前的外婆家样子,下午五六点钟老街上热闹的景象才刚刚开始,到晚上八九点钟游人仍兴趣十足久久不肯散去。建议正仪老街可以借鉴无锡南长街的经验,并力争形成自己的风格。
    事实上,走在正仪老街上,人们可以感受到江南水乡枕河人家、小桥流水的生活状态;游人可以品尝到青团子、泡泡馄饨等当地特色的风味小吃,一下子进入了自家人的状态;可以穿梭于乡镇的水产市场中,呼吸鱼腥虾蟹的气息,亲眼甄别阳澄湖的各种湖鲜;走过并蒂莲池仿古建筑中,听一支昆曲、看一眼荷花,走一圈碑廊,畅游于顾阿瑛闲适的生活中,感受古镇悠久的历史文化积淀;当然,还可以步行到100年前的铁路桥和火车站,现场了解日式建筑和抗战遗迹,并感受绿皮火车与动车高铁的百年沧桑。总之,一个生机勃勃、活态呈现的正仪历史文化街区必然是大有文章可做。


第三,对巴城镇正仪历史文化街区的建言
    其一,历史文化街区应重在整体风貌保护。
    历史文化街区重在保护外观的整体风貌。不但要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑,还要保存构成整体风貌的所有要素,如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、驳岸乃至古树等。历史文化街区是一个成片的地区,有大量居民在其间生活,是活态的文化遗产,有其特有的社区文化,不能只保护那些历史建筑的躯壳,还应该保存它承载的文化,保护非物质形态的内容,保存文化多样性。这就要维护社区传统,改善生活环境,促进地区经济活力。
随着城市化进程的加快,正仪区域已逐渐成为昆山城市的一个组成部分、未来城市的延伸,加快正仪历史文化街区保护和利用更是时不我待。从时间维度说,正仪老街保护较好,但同时长期没有改造;从空间维度说,正仪已成为昆山西大门,改造十分必要。目前,巴城镇对街区保护和利用制定了修建性详细规划,接下来将本着“逐步推进,逐步完善”的原则,加快实施。希望全市上下能关注、支持、帮助正仪历史文化街区保护和利用工作,举全市之力,把这项工作做好做实。建议正仪历史文化街区整体项目列入市级重点推进项目序列,并组织专门的工作班子,研究中长期实施计划。
    其二,历史文化街区要着力改善基础设施。
    正仪老街建筑的基础格局都还在,难能可贵。在接下来的保护和利用工作中,建议市委市政府要高度重视,举全市之力将正仪历史文化街区保护和利用做优做亮;目前保护和利用的总体思路已经形成,要按照既定目标,稳步推进。江南古镇很多,古镇的保护利用各有千秋。正仪老街的改造,建议同时考虑巴城历史文化名镇的建设和水源地保护,在有限的空间做进行适度开发,使之成为昆山文化的地标、生态的亮点。
    同时,应该认识到历史街区的历史建筑不必像文物那样一切维持原状,可以进行室内的更新改造,适应现代生活的需要。对历史性建筑要按原样维修整饰,对那些改动不合理的地方,维修时可恢复其原貌或原来的风格,对有悖于历史风貌的新建建筑可以适当改造,恢复历史原来的风格。积极改善基础设施,提高居民生活质量。这个问题不解决,居民就很难在这里继续生活,保护就成了一句空话。建议要抓紧实施以提升居民生活质量为目标的基础设施建设,首先解决老街范围内的三线入地工程、河道清淤工程等。
    其三,历史文化街区应避免房地产式开发。
    首先要明确规划定位,其次要做好整体规划,第三要逐步有序整治,反对大拆大建。之所以提倡逐步整治的方法,是为了精心设计与施工,保存更多的真实历史遗存,也是为从容筹集资金,减轻政府压力,更是为保存和延续社区文化,保护其间的非物质文化遗产。从文化保护、非物质文化保护角度考虑,希望在改造过程中尽量做减法,少做加法,避免太多商业的开发,留住老街的灵魂。加上正仪地区文化积淀深厚,“崇文书院”、“问潮馆”“玉山草堂”等节点和地标都是这个地区的珍贵文化留存,希望在改造中能充分挖掘保护。
历史文化街区的保护不应该是简单的规划问题,而是一个综合的社会实践。要特别关注保护实施中的方法和政策问题,总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为,凡是需要保护的地区,就不可能就地平衡资金,所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。为此,建议除老街核心部分和文保单位不宜大搞开发外,周边相关配套项目可以适当引进专业公司和资金建设。
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沙发  发表于: 11-14
希望能保护好河道,河两边的泡泡馄饨店不要随意把厨余垃圾往河里倒。
去吃过几次馄饨,有一次坐河边吃的,收拾桌子的阿姨会随手把别人吃剩下的汤和大排骨头之类的直接往河里倒。。。我也是醉了。
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板凳  发表于: 11-14
正仪大改造的好坏,能够体现执政者的能力和眼界~!咱们若干年后再看
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地板  发表于: 11-14
樱桃小包子:希望能保护好河道,河两边的泡泡馄饨店不要随意把厨余垃圾往河里倒。
去吃过几次馄饨,有一次坐河边吃的,收拾桌子的阿姨会随手把别人吃剩下的汤和大排骨头之类的直接往河里倒。。。我也是醉了。 (2019-11-14 10:20) 

你们用的碗筷,其实都是用那个河里的水洗的。还有洗肉什么的。
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4楼 发表于: 11-14
正义马上开始腾飞
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5楼 发表于: 11-14
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樱桃小包子:希望能保护好河道,河两边的泡泡馄饨店不要随意把厨余垃圾往河里倒。
去吃过几次馄饨,有一次坐河边吃的,收拾桌子的阿姨会随手把别人吃剩下的汤和大排骨头之类的直接往河里倒。。。我也是醉了。 (2019-11-14 10:20)

包子去吃泡泡馄饨也不带我
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正仪即将腾飞,乘客请抓好扶手!
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赶紧买房,突破2.5指日可待
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总规划师很厉害,钱只要到位,一切没问题
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正仪的春天终于来了,希望正仪越来越好
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